Byty k pronájmu v Jihlavě: Kde hledat a jak vybrat ten správný

Nejprve zamiřte na internet

Realitní trh se v posledních letech výrazně proměnil. Z klasické tištěné inzerce nebo návštěv kamenných poboček se většina nabídek i poptávek přesunula na internet. Hledáte-li tedy pronájem v Jihlavě, doporučujeme vám začít procházením nabídek na internetových realitních portálech.

Na realitních portálech z velké části najdete byty, jejichž pronájem je zprostředkován realitními kancelářemi. Alternativou jsou sociální sítě a specializované webové portály, na kterých je pronájem nabízen přímo majiteli bytu bez realitní kanceláře figurující jako zprostředkovatel realitního obchodu. Obě varianty mají své výhody i nevýhody, o čemž se dočtěte více ve druhé polovině tohoto článku.

V každém případě platí, že prvotní rešerše trhu na internetu se vám vyplatí. Průzkum trhu vám nezabere moc času a rychle si uděláte představu o tom, v jakých cenových relacích se pronájmy bytů aktuálně pohybují.

Příliš mnoho zájemců? Zkuste alternativní kanály

Zájem o nájemní byty je v České republice, Jihlavu nevyjímaje, v současné době poměrně vysoký. Pokud nemáte úspěch, nebo se vám ceny zdají příliš vysoké, můžete zkusit méně využívané kanály. Co třeba klasické inzeráty v lokálních tištěných médiích, ať už jde o noviny, zpravodaje a podobně? Štěstí můžete mít i v supermarketech, kde často lidé využívají inzertní tabule.

Kromě sledování nabídek sami můžete zaslat poptávku na sociální sítě, webové portály nebo třeba do již zmíněných tabulí v supermarketech. Nezapomeňte se také přeptat přátel a příbuzných, možná budou o něčem vědět.

S realitkou, nebo bez?

Už jsme zmínili, že byt si můžete pronajmout přímo od jeho majitele, nebo může celý obchod zprostředkovat realitní makléř. Obecně platí, že realitní kancelář dodává celému obchodu důvěryhodnost. Je zde zejména výrazně nižší riziko podvodu, s realitním makléřem je také zpravidla velice dobrá komunikace. Rychle reaguje na dotazy a snaží se pronájem rychle uzavřít. Největší nevýhodou je často vyšší nájem těchto bytů. Realitní kancelář má z obchodu provizi, kterou musí někdo zaplatit, navíc makléř obvykle nemá motivaci o ceně nájmu jednat, umí si sehnat dostatek zájemců.

Choďte na prohlídky a zkoumejte

Každý byt byste si měli před podepsáním nájemní smlouvy důkladně prohlédnout. Nebojte se cokoliv otestovat. Projděte se po podlaze, abyste zjistili, zda někde něco nevrže. Otevřete okna, vyzkoušejte teplou i studenou vodu, jak splachuje toaleta, zda fungují dveře apod. Pokud něco není v pořádku, měli byste se s majitelem domluvit na tom, že smlouvu podepíšete jedině za podmínky, že bude nedostatek před nastěhováním opraven.

Ptejte se na to, jaké lze očekávat měsíční výdaje za energie, zejména za vytápění. Na škodu není ani zavést řeč na neformální témata a dozvědět se něco málo o majiteli bytu. Je dobré, pokud najdete vzájemné sympatie. Šance, že pak budete v bytě spokojeni, je mnohem vyšší.